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婚房 最新婚房置业全攻略来了

作者:佚名 时间:2015/8/20 18:51:00 来源:搜房网房天下

摘要:婚姻对于恋人而言,是感情的升华。能够携手步入婚姻的殿堂,是一对佳人最美好的愿望。提到结婚,不免俗地要说到购买婚房。那么问题来了,婚房需求群体多是“首次置业”的新手,要怎样才能在 ......

婚姻对于恋人而言,是感情的升华。能够携手步入婚姻的殿堂,是一对佳人最美好的愿望。提到结婚,不免俗地要说到购买婚房。那么问题来了,婚房需求群体多是“首次置业”的新手,要怎样才能在五花八门的楼盘中选得一套合适的“婚房”呢?

婚房1

1、合理预算 建议月供别超过总收入的30%

当下大部分的年轻人,都是刚出校园不久,收入不普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。父母一般会帮忙解决首付款外,但咱们还得自己换月供,而且接下来还要房屋装修、结婚等费用。因此购房时一定要作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭买房贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

2、先定地段再找房源

对新婚夫妇来说,需根据自己的自身经济条件进行选择。选择地段时,首先新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。其次要考察好以后孩子的入学问题,这直接关系到房屋是否抗跌。生活配套方面,必要的一定要有超市或者菜市场,如果有意向与老人同住,周边至少要有医院。

3、选户型不要贪大 注重户型功能设计

在选购新房户型时,新人们要尽量做好5年规划,不要过分贪大,要量力而行,尽量选择两居室的户型。在购买小户型时应注意:一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取,因为楼内的交通会对生活造成影响,也不利于防火防盗;第三要注意买房户型小不等于小区配套差,要多考察配套。

4、根据婚期注意交房时间 做好延期收房准备

通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知买房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。所以,如果选择购买期房作为婚房的话,一定要做好延期收房的准备,以免遭遇类似情况时措手不及。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。

5、注重保值性和增值性 缓解二次买房资金压力

婚房置业时,其保值性和增值性也不可小觑。所购房屋如果具备一定的区域升值潜力,到时候如果新人想换房,也可以以更高的价格再出售,进而缓解第二次买房的资金压力。随着这些区域交通建设和配套的不断完善,其房价也将会有一定的升值空间。对于经济实力较为薄弱的年轻新人来说,这些地区的房子既能在总价上为自己省下一笔,又能为自己将来换房提供可观的资金,一举两得。

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