换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房贷款

首套房贷利率创新低 但这6种房子可能申请不到房贷

作者: 时间:2016/8/13 18:54:00 来源:湖南新环境

摘要:【导语】7月全国首套房平均利率为4.44%,继续创历史新低。全国超八成银行首套房贷款有折扣。而住房公积金首套房贷款也出新政策,更加亲民化。对于刚需一族的来说,眼下买房是最好的时机了。随着金九银十的到来 ......

【导语】7月全国首套房平均利率为4.44%,继续创历史新低。全国超八成银行首套房贷款有折扣。而住房公积金首套房贷款也出新政策,更加亲民化。对于刚需一族的来说,眼下买房是最好的时机了。随着金九银十的到来,房企也会给出很大得到优惠。但是,你知道这6种房子是申请不到买房贷款的吗?

1、产权不清晰的房子

有一些房子的产权归属是比较复杂的,特别是有些公房不能提供买房合同及一些上市的相关证明。购买这种产权不清晰的房子申请买房贷款也是非常困难的,成功率很低。

2、未取得共有产权人同意就出售的房子

有一些房子的产权归属者不只是一个人,最常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有房产,购买这种房子,一定要提前了解其它产权人的意愿,并要求对方提供同意出售的证据。签订买房合同的时候也需要共有产权人签字,否则的话申请贷款是很难成功的。

3、小产权房

小产权房交易是被禁止的,但是现实中还是有很多人因为买房价格原因选择了小产权房。如果你没办法选择了小产权房,那么不得不告诉你:这种交易不受法律保护,遇到拆迁问题,以后麻烦不断。

4、剩余产权年限较短的二手房

买二手房一定要注意产权年限问题,因为银行放贷对房屋的产权年限也是有要求的,通常要求不能超过20年。所以在买二手房的时候请仔细问清楚。

5、未达到上市要求的经济适用房

经济适用房的上市有特殊的要求,要购买满五年才可以上市交易,如果想要购买五年以下的房子是肯定申请不到买房贷款的。

6、处于按揭状态的房子

买房贷款还未还清处于按揭状态的房子也是不好申请买房贷款的,因为这时候原贷款人并未取得完整产权,而是将产权抵押给了银行。不过,如果卖家能一次性结清买房贷款,也可以申请到的。

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司