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你知道二手房过户费包括哪些吗?

作者: 时间:2017/4/15 15:36:00 来源:搜狐焦点网

摘要:现在新房稀缺,地段好学区房的许多小区都成为了二手房,所以许多人把置业目光转投二手房。二手房过户,免不了要缴纳相应的费用,这就涉及到二手房过户费谁出的问题了。其实,二手房过户费是一个相当笼统的概念,包括 ......

现在新房稀缺,地段好学区房的许多小区都成为了二手房,所以许多人把置业目光转投二手房。二手房过户,免不了要缴纳相应的费用,这就涉及到二手房过户费谁出的问题了。其实,二手房过户费是一个相当笼统的概念,包括了买卖双方都必须缴纳的税与费,哪一笔该谁出,法律上有明确的规定。要清楚二手房过户费该谁出,首先要弄清楚二手房过户需要缴纳哪些费用。

全额付款二手房过户收费标准

一、契税:成交价×1%(2%、4%)

首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取

二套房:成交价×4%

二、交易服务费:面积×6元/平方米(买卖双方各承担一半)

三、工本费:60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用

四、税率:5.6%

全额营业税=成交价×5.6%

差额营业税=(成交价-当年成交价)×5.6%

缴纳方法:

1、普通住宅

(1)五年以内(不含五年)的普通住宅需要缴纳全额营业税

(2)超过五年(含五年)的普通住宅免征营业税

2、非普通住宅

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